Після початку війни ринок нерухомості на Закарпатті, зокрема і Сваляви, став дуже затребуваним, а це в свою чергу неабияк вплинуло на цінову політику.
Видання Svaliava.net вирішило дослідити, скільки зараз вартує оренда та купівля житла у Сваляві, та як загалом змінився ринок нерухомості у місті після початку широкомасштабного російського вторгнення.
За даними сайту “OLX”, вартість оренди однокімнатної квартири у Сваляві варіюється в середньому від 10 000 до 12 000 гривень. Це без урахування оплати за комунальні послуги, які лягають на плечі орендаря.
Найдешевшим варіантом станом на зараз є оренда однокімнатної квартири з помісячною оплатою у 6500 гривень. Двокімнатний варіант у місті обійдеться в середньому 15-17 тисяч гривень.
За словами власника агенції нерухомості у Сваляві Віктора Райчинця, ціни на купівлю первинного житла до початку повномасштабного вторгнення становили 600-650 у.о. за 1 м². На початку війни ціни зросли до 800-850 у.о. Станом на зараз вартість за один квадратний метр купівлі у забудовника стартує від 900 у.о.
Що ж стосується вторинного житла, ціна одного квадратного метра, як правило, є дешевшою на 200 у.о., залежно від факторів оцінки майна.
Аналогічна ситуація на “вторинці” виглядає і з орендою. Якщо до початку війни середня вартість оренди однокімнатної квартири у Сваляві становила приблизно 6000 грн, то у зв’язку з неймовірним попитом у перші місяці повномасштабного вторгнення двокімнатну квартиру можна було винайняти за 30 000-40 000 грн, каже ріелтор.
Зі зменшенням попиту вартість оренди житла у Сваляві поступово знизилися, але до довоєнного рівня так і не дійшла.
Що ж стосується Мукачева та Ужгорода, ціни на місячну оренду двокімнатної квартири у цих містах до початку війни в середньому становили від 16 000 до 18 000 грн, залежно від місця розташування, умов та стану житла. Потім, відповідно, відбувся різкий стрибок у ціновій політиці орендного ринку. Зараз ціни у районному та обласному центрах є на 20-25% вищими, ніж до війни.
До прикладу, за даними “OLX”, оренда однокімнатної квартири в Ужгороді починається від 8 000 грн. А ось за апартаменти на сто “квадратів” з дизайнерським ремонтом у лакшері сегменті ринку нерухомості орендар може заплатити і 78 000 грн.
Svaliava.net
Будь першим хто прокоментує